Varšava kā dinamiski augoša metropole piesaista aizvien vairāk investoru, kas interesējas par luksusa nekustamo īpašumu. Polijas galvaspilsēta apvieno prestižu, ērtu atrašanās vietu, infrastruktūras tuvumu un tirgus stabilitāti, padarot to par vienu no perspektīvākajiem investīciju galamērķiem Centrāleiropā un Austrumeiropā. Turpmāk uzskaitītas vispieprasītākās luksusa investīcijas Varšavā un galvenās vietas, kas jāņem vērā.

Ekskluzīvākās daudzdzīvokļu ēkas Varšavā

Zlota 44 – Varšavas luksusa ikona

Daniela Libeskindas projektētā ēka Zlota 44 ir viena no atpazīstamākajām dzīvojamajām ēkām Eiropā.

• Atrašanās vieta: Centra centrs, tieši blakus Kultūras un zinātnes pilij.
• Iespējas: 8. atpūtas stāvs ir pieejams tikai rezidentiem, un tajā ir privāts spa, 25 metrus garš peldbaseins, kinozāle, konsjerža pakalpojumi, un tas viss izceļas ar greznu dizainu.
• Ieguldījumu potenciāls: Varšavas centrā esošo augstākās klases īpašumu vērtības pastāvīgais pieaugums padara šo vietu par lielisku ieguldījumu.

Cosmopolitan – moderns dizains un prestižs

Apartamentu ēka Cosmopolitan piedāvā luksusa dzīvokļus ar skatu uz Gžibovska laukumu, kas pazīstams ar saviem atmosfēriskajiem restorāniem un zaļumiem.

• Standarta: Augstākā līmeņa apdare, izmantojot modernas tehnoloģijas.
• Iespējas: Piekļuve privātai fitnesa zonai, saunai un ekskluzīvam vestibilam.
• Mūsdienīga daudzdzīvokļu ēka: Biznesa centru tuvums un augsts īres potenciāls emigrantiem.

Labākās vietas ar luksusa īpašumiem

Varšavas centrs – Varšavas sirds

Śródmieście ir prestižākais Varšavas rajons, kas atrodas netālu no galvenajiem apskates objektiem un galvaspilsētas biznesa centra.

• Galvenie ieguldījumi: Zlota 44, Cosmopolitan, Foksal Apartments.
• Iespējas: Daudzu restorānu, teātru un mākslas galeriju tuvumā.
• Ieguldījumu potenciāls: Stabils nekustamā īpašuma vērtības pieaugums un augsta tirgus likviditāte.

Powiśle – Labākā vieta siltām dienām

Povišle, kas pazīstama ar saviem Vislas bulvāriem un daudzajiem zaļajiem laukumiem, ir kļuvusi par vienu no modernākajām vietām Varšavā.

• Dabas tuvums: Daudzi parki, veloceliņi un atpūtas zonas.
• Mūsdienu investīcijas: Dzīvokļi atjaunotajās pilsētiņās un modernos kompleksos, piemēram, Powiśle Power Station vai Kopernika zinātnes centrā.
• Ieguldījumu potenciāls: Ārvalstu investoru intereses pieaugums un augstas īres cenas.

Mokotow – Prestižs un komforts

Mokotovas apkaime, kurā atrodas tādi izcili projekti kā Fort Cze, Rezydencja Fryderyk un Finale Apartments, apvieno greznību un ērtības, ko sniedz dzīvošana zaļā teritorijā.

• Infrastruktūra: Tuvums starptautiskām skolām, iepirkšanās centriem un Šopēna lidostai.
• Dzīvesveids: Ideāli piemērots ģimenēm un tiem, kas novērtē mieru un klusumu prom no pilsētas burzmas un burzmas.
• Zaļās zonas: Rajons ir slavens ar saviem daudzajiem parkiem, piemēram, Karaliskajām pirtīm vai atjaunoto Pole Mokotowskie parku.

Wilanów – greznība vēsturiskā apkārtnē

Wilanów ir vieta, kurā prestižs apvienojas ar tradīcijām, un tā piedāvā luksusa dzīvokļus Wilanów pils tuvumā.

• Unikālas funkcijas: Vēsturisko teritoriju tuvums un augsta dzīves kvalitāte.
• Ieguldījumi: Elegantas ēkas, piemēram, Karaliskā Vilanovas muiža vai Karaliskie apartamenti.
• Laimīgākā apkaime: Ideāla vieta ģimenēm ar bērniem, pateicoties attīstītajai izglītības infrastruktūrai un mūsdienīgajām izmaiņām.

Nepārtraukts nekustamā īpašuma cenu pieaugums Varšavā

Varšavas luksusa nekustamā īpašuma tirgus izceļas ar stabilitāti un augstu izaugsmes potenciālu. Saskaņā ar jaunākajiem tirgus datiem:

• Cenu pieaugums: Pēdējo piecu gadu laikā dzīvokļu vidējā cena Varšavā ir palielinājusies par 75%, kas ir vidēji 15% gadā. Cenu pieaugums luksusa īpašumiem Varšavā ir saistīts ar augošo pieprasījumu pēc šī tirgus segmenta un ierobežoto šādu dzīvokļu piedāvājumu. Luksusa dzīvokļi veido tikai 1 % no tirgus, un to vidējais ceturkšņa pārdošanas apjoms kopš 2020. gada sākuma ir divkāršojies, salīdzinot ar 2017.-2019. gadu.
• Pieprasījums: Pieaug interese no ārvalstu investoru puses, jo īpaši no Vācijas, Apvienotās Karalistes un Skandināvijas valstīm.
• Ieguldījumu atdeve:
• Greznu dzīvokļu ilgtermiņa noma Varšavā nodrošina vidēji 5-6% peļņu gadā. Ja papildus ņem vērā īpašuma vērtības pieaugumu laika gaitā, kopējā gada peļņa no ieguldījumiem var būt no 15 % līdz pat 25 %.

• Inflācija: Ņemot vērā inflācijas pieaugumu, ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir ļoti labs un drošs kapitāla saglabāšanas veids, jo nekustamā īpašuma vērtība regulāri pieaug, kamēr tradicionālie uzkrājumi, piemēram, noguldījumi bankā, sniedz mazu peļņu no ieguldījumiem.

Ieguldījumi luksusa nekustamajā īpašumā atmaksājas

Ieguldījumi luksusa dzīvokļos Varšavā ir ne tikai prestiža, bet arī stabila un ienesīga finanšu stratēģija. Pateicoties galvaspilsētas dinamiskajai attīstībai, augošajai infrastruktūrai un ārvalstu investoru interesei, Varšava joprojām ir viens no pievilcīgākajiem premium klases nekustamā īpašuma tirgiem reģionā.

Luksusa ziņu redaktors

Gold Pearl Nekustamais īpašums

Avoti: JLL un CSO